厂房加层改造需要注意什么

在目前城市用地紧张的情况下，厂房想要扩大使用功能，对厂房加层改造便是许多业主的主要选择途径。那么，在厂房加固改造时，需要注意什么吗？

厂房加层改造前要取得有关既有建筑物的一手资料，如原结构的设计图纸和地勘资料等，此后对厂房拟加层改造的建筑物进行检测，包括现场核查构件的配筋、构件截面实际尺寸、建筑外观质量等，及现场抽芯送第三方检测公司检测获得其混凝土强度，并根据以上获得的数据对原结构的主要承重结构构件进行复核验算，然后根据鉴定检测结果分析厂房加层改造的可行性。

上述对既有建筑结构鉴定结果是设计的重要依据。加层改造设计与新建设计不同，其需要考虑房屋新旧部分的结合，在进行加层改造设计的抗震鉴定和抗震设计时，不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有安全度保证，也经济合理。

另外若上述鉴定的结果为原结构承载能力不满足拟加层改造后的安全使用要求，即须委托具备特种行业限结构补强专业资质的加固公司进行加固补强处理措施，针对原结构构件承载力不足一般采取的加固补强方式： 

框架柱承载力不足：可采取增大截面、柱包钢等技术加固，提高抗压承载力； 框架梁承载力不足：可采取增大截面、梁粘钢、梁粘碳纤维布等技术加固，以提高其跨中受拉、端部负弯矩区受拉、斜截面抗剪承载力； 

楼板承载力不足，或者开洞：可采取增加钢筋网加厚楼板、粘钢、粘碳纤维布、新增加支撑梁等技术加固，以提高其承载力，保证楼板整体刚度； 

墙体承载力不足：可采取增加钢筋网加厚墙体，提高其强度及整体刚度。

总而言之，既有建筑物加层改造都应委托具备专业资质的公司来执行，加层改造时项相当复杂的工程，不应随意改造施工，避免出现问题。

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