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申请房屋改造加固的条件

房屋改造加固

房屋随着使用年限的增加,跟随而至的是各种房屋安全隐患。如裂缝、脱落、倾斜等等现象,这些都表明了房屋处于一种危险状态,严重的更危及了居住人的居住安全,这就需要对房屋进行改造加固。但是,也并不是想要对房屋改造加固就可以马上进行的,需要自己房屋满足一定条件,并向相关部门提交施工申请。


房屋改造加固1


    申请对房屋改造加固的条件分为三种情况:     


1、申请人申请对房屋改造加固需有房屋所有权证、土地使用权证的,需要按照相关法律法规,要求用户原拆原建,确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变;


2、申请人申请对房屋改造加固只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,并且改造的房屋不能超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变;   


3、申请人申请对房屋改造加固,如果是城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。


房屋改造加固.JPG


 还有一种特殊情况,就是通过安全检测如果房屋到达C级,也是能够申请房屋改造加固的,但是如果到达了D级,那就只能拆除重建了。需要提醒的是当房屋需要进行改造加固的话,还需按流程走,先做申请,要不一旦发现私自进行建设,会受到相关部门的处罚。


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